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39 bvd. Beaumarchais (Paris)
L’Annexe de DARWIN, 2, quai de Brazza (33)
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F +33 1 40 29 43 85

39 bvd. Beaumarchais (Paris)
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ZAC des Ardoines

Vitry-sur-Seine (94)

Urbanisme

Typologie: Urbanisme
Programme: ZAC
Année: Première phase 2014 - 2020
Statut: Etudes en cours
Superficie: 40 ha
Type de mission : AMO environnement et en Développement durable,
Maître d'ouvrage: EPA Orly-Rungis Seine Amont,
Maître d'œuvre: TGTFP architectes urbanistes - Florence Mercier paysagiste
Performances: Approche Environnementale de l'urbanisme.

Présentation du Projet

Dans la partie sud du projet des Ardoines, la ZAC Gare Ardoines organise un quartier mixte à dominante économique autour d'un pôle multimodal d'envergure métropolitaine.
Dans ce secteur stratégique se croiseront les nouveaux axes nord-sud et est-ouest (franchissement de la Seine et des voies ferrées), porteurs de lignes de TCSP, ainsi que le RER C et le futur Grand Paris Express, formant un nœud modal d'importance métropolitaine.
Autour de ce nœud de communications, le projet prévoit la construction d'environ 600 000 m2  de SHON, dont environ 67 % dédiés aux fonctions économiques (bureaux, activités, commerces), notamment en relation avec Sanofi et les biotechnologies, et 33 % aux fonctions résidentielles (logements, équipements).
A terme, ce secteur représentera environ 21 300 emplois et 4 200 logements.

Stratégies Environnementales

> Diagnostics Stratégiques,
> Définition des niveaux exigibles de performances environnementales (globaux et par lots),
> Etudes et scénarios énergétiques,
> Etudes acoustiques, vibratoires,aérauliques,
> Méthodologie de suivi et suivi par lot.

Fiche projet