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39 bvd. Beaumarchais (Paris)
L’Annexe de DARWIN, 2, quai de Brazza (33)
T +33 1 77 45 36 50
F +33 1 40 29 43 85

39 bvd. Beaumarchais (Paris)
16, esplanade du Champ de Mars (Rennes)

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ZAC Beauregard Quince

Rennes (35)

Typologie : Logements et commerces
Programme : Construction
Année : 2013-2017
Statut : Etudes en cours
Superficie : Logements : 4870 m2 SHON / Commerce : 300 m²
Type de mission : Maîtrise d'oeuvre  environnement
Maîtrise d’ouvrage : AIGUILLON CONSTRUCTION
Maître d’œuvre : Atelier Philippe MADEC et KRAFT
Paysagiste : Aires
Budget : 7M€ HT
Performances : Démarche Habitat & Environnement 

Présentation du projet
75 logements répartis sur deux immeubles en R+5 et R+9 comprenant des locaux à usage de service en RDC et 2 niveaux de sous-sol.
Cet ensemble immobilier se caractérise par un îlot indépendant et autonome, bordé de fronts bâtis intégrant en cœur d’îlot un espace paysagé partiellement ouvert sur l’extérieur.

Stratégies environnementales 
>  Performance thermique de l’enveloppe (niveau RT2012)
>  Raccordement au réseau de chaleur urbain de Rennes Nord pour le chauffage et l’ECS
> 300 m² de toitures végétalisées avec 15 cm de substrat.
> Un espace de convivialité aménagé sur la toiture terrasse (niveau R+3 du bâtiment A-B) avec un potager hors-sol à partager.
> Le cœur d’ilot sera végétalisée avec des massifs arbustifs, des massifs de graminées vivaces, espace enherbé et jardin à partager permettant de limiter les effets d’îlot de chaleur.
> 97 m² de locaux vélos couverts et sécurisés
> Equipement hydro économe permettant d’atteindre 27% d’économie d’eau potable,

Fiche Projet