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ZAC du Triangle des Meuniers

Chevilly-Larue (94)

Programme mixte hôtel-bureaux

Programme : bureaux + hôtel
Année : 2016
Statut : concours
Superficie : 31 400 m2
Type de mission : MOE environnement et développement durable,
Maître d’ouvrage : Eiffage Immobilier Île-de-France,
Maître d’œuvre : François Leclerc architectes urbanistes + Laisné Roussel architectes,
Performances : HQE Excellent & BREEAM very good

Présentation du projet

Situé à l’extrêmité Sud-Est de la ZAC du triangle des Meuniers, et plus globalement de la commune de Chevilly Larue, ce projet visait la réalisation d'un programme mixte hôtel et bureaux.

La proposition retenue visait à créer un îlot aux composantes contrastées. Le bâtiment «minéral», volume introverti, qui s’ouvre par ses fragmentations et ses transparences, enveloppe minérale contenant des patios paysagés ouverts sur le cœur d’ilot.

Le bâtiment «paysage», ou bâtiment «forêt», volume extraverti qui développe des relations tant avec les logements du lot 2 qu’avec les bureaux du bâtiment patio, enveloppe végétale qui tend à faire oublier les espaces de bureaux qu’elle délimite. 

Dans son ensemble, le projet visait des qualités d’intégration, d’espace, de lumière, d’approche bioclimatique et une « architecture » globale à même de répondre aux prescriptions environnementales de la ZAC  et d’obtenir les certifications demandées, à savoir :
- Bureau : Référentiel générique - Bâtiments tertiaires - Neuf millésime 2015 avec un niveau HQE - EXCELLENT 
et Référentiel BREEAM International - New Construction version 2013 avec un niveau VERY GOOD
- Hôtel : Référentiel générique - Bâtiments tertiaires - Neuf millésime 2015 avec un niveau HQE - TRES BON

Stratégies environnementales 

> Trame bleue et gestion aternative des eaux pluviales,
> Trame verte et biodiversité urbaine,
> Climatisation végétale et lutte contre l'îlot de chaleur,
> Conception bioclimatique,
> Meilleures techniques et procédés en termes de confort,  d'ambiances et de qualité sanitaire de l'air intérieur,
> Sobriété et mixte énergétique (RT 2012 - 20% sur les bureaux et -10% pour l'hôtel),
> Performance de l'enveloppe,
> Innovation hydroéconome pour l'hôtel,
> Certification BREEAM et HQE.