Écoquartier Langevin

Mérignac (33)

Écoquartier

Typologie : Logements
Programme : Construction
Année : 2014-2017
Statut : Chantier en cours
Superficie : 19.000 m2  SDP – 238 logements R+2 - R+3
Type de mission : maîtrise d’œuvre environnentale
Maître d’ouvrage : Crédit agricole, Logement Français, EPI
Maître d’œuvre : Philippe Gazeau architecte
Coût : 26 600 000 € HT
Performances : Approche environnementale de l’urbanisme

Présentation du projet
Ce projet d’écoquartier s’inscrit dans le grand projet de la Communauté urbaine de Bordeaux « 50.000 logements ». Il vise à mettre la performance environnementale au service d’un nouvel équilibre espaces bâtis et espaces naturels.
Ancien collège désaffecté, le site présente des caractéristiques susceptibles de conférer aux futurs logements une identité singulière, qu’il s’agisse des bâtiments désaffectés, du patrimoine végétal et des rapports entre pleins et vides.
Orientée sur le petit collectif, la proposition s’énonce comme un générateur d’espace semi-urbain, ouvert à la promotion de nouveaux usages : jardins privatifs et collectifs, toits terrasses pour connecter les bâtiments entre eux, promenades publiques, etc.
Le procédé constructif modulaire permet de combiner la performance des matériaux entre eux : bois pour les enveloppes et les ossatures, collaboration bois/béton pour les planchers et les poteaux de structures.

Stratégie environnementale
> conception bioclimatique optimisée,
> macro-composants filière sèche,
> accroche paysagère (continuité écologique et trame verte),
> gestion de l’eau à la parcelle (réutilisation, confort d’été),
> choix des matériaux (recyclables, recyclés, performants, ACV),
> engagement concernant les performances thermiques (RT2012) et acoustiques.

Fiche projet