Le Belvédère
Bordeaux (33)
Programme: ZAC
Année: 2016 - 2022
Statut: en cours
Superficie: 14 ha
Type de mission : MOE environnement et en Développement durable,
Maître d’ouvrage: Nexity, Altarea CoGEDIm, PITCH Promotion
Maître d’œuvre urbaine : GullER Guller
Performances: NF HQE Construction Excellent, BREEAM
Présentation du projet
Situé sur 14 ha au sein de la ZAC Garonne Eiffel, face à la ville historique et en bordure de la Garonne, le projet du Belvédère participe au principe de la «ville nature, dense et attractive » définie par l’EPA Euratlantique pour l’aménagement de la rive droite de Bordeaux.
En réponse aux contraintes du site (trafic routier et ferroviaire, ancienne friche autoroutière, etc.) et à ses atouts (ouverture sur le fleuve et la ville historique, réserve foncière à proximité du futur quartier d’affaire de la gare Saint-Jean, réserve de biodiversité urbaine, etc.), la stratégie environnementale du futur quartier du Belvédère, repose sur les directions suivantes :
> Un urbanisme et une conception bioclimatique combinant stratégie passive et mutualisation énergétique,
> Un projet économe misant sur l’utilisation des énergies renouvelables, et une empreinte carbone limitée,
> Une reconfiguration des relations ville et nature aux bénéfices d’un sky-line vert et étagé,
> Une opération qui prend en considération le cycle de vie complet des bâtiments et des aménagements pour en minimiser le coût sur le long terme,
> Un urbanisme des modes de vie ouvert attentif aux ambiances, aux bien-être et aux nouveaux usages.
Stratégie environnementale
> Diagnostics biodiversité,
> Définition des niveaux exigibles de performances environnementales et de développement durable (aménagement, construction et exploitation),
Suivi d’exploitation,
> Études et scénarios énergétiques,
> Études aérauliques,
> Optimisation des coûts de cycle de vie.
