Ecoquartier Les Trois Fontaines

Ondres (40)

îlot S9

Typologie: Logements
Programme: Construction
Année: 2021 - 2023
Statut: en cours
Superficie: 2 870 m2 SDP - 40 logements
Type de mission : MOE environnement
Maître d’ouvrage : Société d'aménagement des territoires et d'équipement des Landes
Promoteurs : SOBRIM
Maître d’œuvre : Nadau architectes + Atelier Pollen (paysage)
Coût : 5 M€
Performances : RE2020, démarche Ecrin (Qualité de l'air intérieur)

Présentation du projet

Ce projet d'écoquartier s'inscrit dans une démarche de maîtrise qualitative de la pression foncière subie par les communes du sud des Landes. Elle se traduit par :

> Un urbanisme intégré structurant le déjà-là,
> Des liaisons douces favorisant les mobilités actives et durables,
> Un parc habité, ouvert et végétalisé,
> Une gestion paysagère des eaux pluviales permettant de conforter la trame verte et bleue.

S'inscrivant dans la continuité et le respect des grands principes du projet d'aménagement des "Trois fontaines", la construction de l'îlot S9 s'appuiera sur les principes constructifs suivants :

> Une conception architecturale sobre et simple, pourvoyeuse de quantité de lumière et d'air de qualité, 
> Des matériaux de construction naturel,
> Un dialogue humble et soutenu avec l'histoire culturelle et paysagère des lieux, l'architecture vernaculaire des Landes (travail du pigon, ossature bois, toiture en pente à 35%),
> La qualité d'usage, d'évolutivité et d'adaptabilité des logements,
> Des espaces semi-privés et publics conviviaux,
> Un rapport fécond entre logements/industrie/artisanat local.

Stratégie environnementale

> Conception bioclimatique (compacité, traversant, gains solaires passifs, etc.),
> Sobriété énergétique et performance thermique (haute qualité thermique de l'enveloppe),
> Confort visuel, acoustique et hygrothermique,
> Qualité de l’air ambiant et intérieur,
> Bâtiment bas carbone et éco-construction (bois et biosourcés),
> Végétalisation des espaces extérieurs, gestion paysagère des eaux pluviales et réduction de l’îlot de chaleur urbain,
> Optimisation des coûts de cycle de vie (modularité, flexibilité des espaces intérieurs),
> Maîtrise des ressources notamment à travers la réutilisation des eaux grises.

Fiche projet