Watteau, P. Valery & Rosiers

Sarcelles (95)

Typologie : Urbanisme
Programme : Maîtrise d’oeuvre urbaine
Année : 2023 - 2031
Statut : En cours
Surface : 10 ha
Montant :  NC HT
Type de mission : MOE environnement
Maîtres d’ouvrages : SEQUANO
Maîtres d’oeuvre: ABC Atelier Füzesséry Landauer / Polis
Performances : BBCA Quartier

Présentation du projet

L’opération d’aménagement «Watteau, Paul-Valery et Rosiers» vise la transformation profonde de ces trois secteurs construits dans les années ‘60 par la démolition de 522 logements locatifs, l’aménagement d’espaces publics renouvelés, apaisés et adaptés aux mobilités douces, la diversification de l’habitat, la réhabilitation du parc de logements existants, la création d’une nouvelle offre culturelle, la poursuite de la rénovation des équipements scolaires mais également le développement d’activités commerciales et de services.

La programmation immobilière représente au total 41 335 m2 de SdP, dont 497 logements et plusieurs équipements publics (groupes scolaires, salle de spectacle...).

Les espaces créés ou restructurés représenteront une surface totale de

62 344 m2 : restructuration des voies existantes, création de nouvelles voies, réaménagement des espaces verts et des circulations douces.

Une attention particulière sera portée aux dsysfonctionnements d’ordre social, architectural et fonctionnel en créant de nouvelles polartités et en retravaillant et dynamisant l’image des 3 quarties.

Stratégies environnementales

> BBCA bas carbone,
> Diagnostic PEMD,
> Extension du réseau de chaleur + toitures solarisables,
> Diagnostic biodiversité & phytosanitaire des arbres,
> Trame verte, reconquête de la pleine terre et renaturation des sols,
> Gestion payagère des eaux pluviales favorisant prioritairement l’infiltration  pour les pluies courantes,
> Réduction des consommations d’eau potable (bouclage des eaux grises),
> Stratégie de réduction des consommations d’eau potable,
> Ambiances climatiques extérieures, ICU, études aérauliques, etc
> Performances énergétiques et thermiques,
> Mutualisation des services aux habitants, tiers lieux, agriculture urbaine,
> Plan mobilité orientée mobilité douce (vélos).